2025年05月26日
名古屋市昭和区 大通り沿い路面美麗内装設備付きのワインバル居抜き物件
MSP不動産で晴れて成約した案件のご紹介です★
今回の事例は名古屋市昭和区物件の成約紹介です。
今回の物件は、昭和区御器所エリアの個人事業主様が運営しているワインバル店でした。
12～13年ほど続いたお店ですが、今回店舗売却出来たら移転と言う前向きな理由での店舗売却依頼でした。
地下鉄駅から徒歩5分、近隣は所得層の高い住宅地が広がる大通り沿いの路面と好環境に加えて、すぐ近くには数年後に高層のタワマンが出来たりする非常に環境の良い立地に加えて10年以上続いたお店としてはなかなか無い非常に綺麗な内装、充実した厨房機器完備とすごく良い物件条件も重なり、
「融資借り入れ含めて約3か月」「造作譲渡価格500万円」と非常に高額条件にて晴れてご成約 となりました！！
カウンター席。オープンキッチンが自慢の非常に綺麗な内装です★
奥にあるのは3卓有るテーブル席。こちらも統一感のある色合いの非常に綺麗な客席です。
厨房内の様子。奥にスチコンもあり、機材も非常に充実しております。
排気ダウト。このお店に限らず、丁寧に綺麗に使って来たお店の特徴ですが、やはり油のたまりやすい、汚れやすい場所を定期的に綺麗に保つのが一番分かりやすい場所だと思います。
今回の物件ですが、一番最初に売却相談に行った際に売主様から売却価格の希望を聞いた際に
まず強気な売却価格希望（500万円）なのに驚きましたが、
その後物件周辺の環境の事、また客席・厨房を非常に丁寧に使われているのを見て、妥当な価格設定なのだとすぐ分かりました。
事実、融資借り入れがあったので少し時間はかかりましたが、募集開始後にすぐ入居申込を頂き
そのまま無事に融資借り入れが承諾を取れましたので、全く金額交渉が入りらず、満額にて成約成功となりました。
ここ最近、立地やお店の内装に関係なく、売れたら辞めたいという事で近隣相場に比べて高額な売却を希望されるお客様が多く感じます。
今回のように価格に妥当性が無いと、ほとんどの場合大幅な価格交渉が入り、結局希望した額をした回るような額でしか売却が出来ないのも事実としてあります。
売却価格含めてご相談からでも大丈夫ですので、店舗売却の際にはMSP不動産までお問合せください！
