不動産業界で20年以上経験している
スタッフが親身に対応します！
長年店舗仲介
経験のある
スタッフが査定
完全
成功報酬型で
安心
関係各所等に
秘密厳守で
対応可能
10年以上続いたお店だけど
売れるのかなぁ…
駅前や大通り沿いとかではなく、
立地が良くないけど…
今すぐ困ってないけど、
良い条件で売れたら売りたい！
毎月のコストが大変で
すぐにでも売りたい！
大家さん、管理会社、従業員等に
内密で募集して欲しい
今も繁盛しているけど後継者がおらず、
事業を引き継いでくれる人を探したい！
人手不足で早く売りたい
プラスで閉店！
大家さん、管理会社、取引業者への解約・閉店未告知でも対応可能。
水面下で弊社お客様、取引先等へご提案、ご案内致します。
購入希望者からの面倒な価格交渉、大家さん・管理会社への造作譲渡の承諾交渉等、長年不動産業界で経験のあるスタッフがお客様に代行して交渉させて頂きます。
様々な募集サイトや弊社顧客への紹介、また多種な取引先と連携して早期売却を実現いたします。
また弊社、関連会社が直接買い取りも可能！
「一刻も早く売却したい」「良い条件だったら売却したい」等、お客様にとって最適な方法にあったご提案をさせて頂きます。
店舗の閉店時には、原状回復工事や解体工事、設備撤去といった大きなコストが発生する可能性があります。
しかし、居抜き売却をすることで、このようなコストを抑えつつ手元に資金を残して次のステップに進むことができます。
当社にご相談いただければ、閉店や店舗売却に伴う手続きやコストの問題についても、長年不動産業界で経験のある専門的な知識を持つスタッフが丁寧にサポートいたしますので、売却までスムーズに進めることが可能です。
プラスの資金を得るチャンス！
条件次第では、居抜き売却と通常の閉店で手元に残る金額に数百万円の差が出ることもあります。
大切な店舗だからこそ、できるだけ高く売りたいと思いませんか？
※20坪ラーメン店、保証金150万円、解約時償却75万円、家賃20万円、6ヶ月前解約家賃120万円の場合
原状回復費用とは、賃貸物件を退去する際に、借主が物件を元の状態に戻すために支払う費用のことです。
店舗売却時に重要なポイントのひとつが原状回復費用です。
通常、契約終了後に物件を元の状態に戻すための費用が発生しますが、居抜きで売却する場合、原状回復を行わず、そのままの状態で引き継ぐことが可能です。
これにより、余計な費用をかけずに、スムーズに売却を進めることができ、売却価格にも大きな影響を与える場合があります。
原状回復費用が不要であれば、その分手元に残る金額が増えるため、店舗の引き継ぎや売却を考える際に非常に有利な条件となります。
店舗売却を考える際、解約前予告家賃にも注意が必要です。
多くの賃貸契約では、解約の際に一定期間前に通知をし、その期間中の家賃を支払う義務があります。この予告期間中の家賃が発生するため、売主様はその費用も考慮に入れる必要があります。
しかし、居抜きでの店舗売却の場合、新しいオーナーがそのまま契約を引き継ぐ形になることが多く、解約前予告家賃の負担を軽減できることがあります。
これにより、売却後の資金繰りが安定し、スムーズに次のステップへ進むことが可能になります。
売却価格350万円!!
売却価格450万円!!
売却価格175万円!!
売却価格1,250万円!!
契約成立時に成功報酬にて手数料を頂きますので、打合せ・募集・ご案内・申込等、一切費用がかかりません。
（但し、遠隔地等特別に交通費等発生する場合有）
「募集しても本当に反響あるの？」が一番気になるところですよね。
弊社スタッフは15年以上居抜き売却の経験がある為、独自のネットワークはもちろん、取引業者また連携している不動産業者が多数あり、店舗売却に強い不動産屋です。
余分な空家賃を支払わないためにもスピード感は大事！
最短で即日対応可能です。
水谷 嘉真
| 出身地 | 愛知県知多市 |
|---|---|
| キャリア | 大学卒業後、サービス業・求人媒体営業に勤務し、約20年前に不動産業界に飛び込む。 店舗売却に特化した募集サイトを20年運営しておりましたので、店舗売却は得意中の得意です。 |
| 資格 | 宅地建物取引士 |
| メッセージ | 大事なお店を売ることは期待よりも不安が大きいと思います。 私が誠心誠意、大事なお店を売却するお手伝いが出来ればと思いますのでどうぞ宜しくお願い致します。 |
名古屋市西区栄生 イタリアンバル
駅徒歩5分、通り入り込む周辺は住宅街に囲まれる2等立地。
売主様は立地の悪さを心配してましたが、ちょうど隠れ家的に小箱で居酒屋をやりたいお客様とマッチングが出来、3週間で売却成功。
名古屋市北区大曽根 小料理店
駅徒歩10分、オープン約25年、店主高齢の為売却希望。
とにかく内装が古いのに加え、エアコン・トイレは改装が必要な状態でしたが、近所に住むご夫婦が和食居酒屋をやりたいと、安価でしたが売却出来ました。
春日井市六軒屋町 パン屋
春日井市の住宅街ロードサイドのパン屋さんの売却依頼。
オープン約3年でオーブンや大型冷蔵庫等、設備は完備でしたが、内装設備を活用できるお客様が限られる物件でした。
ちょうど、郊外でケーキ屋さんをやりたいお客様にご紹介をし、そのまま設備を活かせるため高額売却出来ました。
※ご入力いただいた情報の
秘密は厳守いたします。
店舗売却・居抜き売却について、お電話やメールでもご相談を承っております（相談無料）
お気軽にご連絡ください！
解約前の水面下での募集も大歓迎！弊社独自の顧客様、また弊社提携業者へ内密で情報展開することが可能です。
また営業中のお店の場合、従業員・関係業者へ知られずご案内することも大事です。
ご案内日時を都合の良い時間等に調整したり、連絡方法もご希望に沿った形で対応させていただきます。
また弊社お客様・関係業者への情報展開も住所や店名等を一部ぼかすなど、売主様の承諾を頂いた部分のみでご案内することも可能ですので、店主様の情報保護も厳守させていただきます。
査定フォーム、お電話、メールにて無料相談可能。
スピーディーに弊社からご連絡させて頂きます！
※従業員や関係業者に知られないよう、徹底した秘密厳守、ご連絡・打合せ等は売主様の希望に沿った形で臨機応変に対応し売主様のプライバシーを安全かつ適切に取り扱うことをお約束致します。
まずは弊社が直接店舗の方にお伺いし、店舗の内装・造作設備・厨房器具・立地等を総合的に査定し、長年培って来た売却事例また近隣データを鑑みて、弊社より売却価格をご提案致します。
※ですが、最終的には弊社の査定価格を目安として募集する売却価格は売主様にご自由に決めて頂きますのでご安心ください。
弊社の幅広いネットワークを活かします。弊社独自の出店希望のお客様、また関係業者、また店舗売却に特化した連携不動産業者等と連携し買取り希望者を募集致します。
※弊社関連会社に不動産賃貸業を運営する会社もある為、ご相談内容により、弊社側での直接買い取りも可能です！
売主様のご要望条件に合うような売却先をスピーディーに見つけ、造作設備の譲渡代金、リース品・除外品等の確認、引渡時期等の調整を弊社が窓口で取りまとます。
また条件が整い次第、管理会社や貸主様との申込・条件交渉へと弊社が対応させて頂きます。
管理会社・貸主様側の入居審査が通り次第、ご契約へと移行させて頂きます。内装売却に関する造作譲渡契約書も弊社側で全て準備させて頂きます。
契約後、買主様側からご入金があり次第、速やかに弊社より売主ご希望の支払先にお支払させて頂きます。
当然に物件の引き渡し時も同行させて頂き、滞りなく物件の引き渡しを行います。
2025年04月11日
名古屋市西区 バル 店舗売却
2025年04月10日
名古屋市中区 バル 洋食 店舗売却
2025年04月09日
名古屋市 ホームセンター フードコート うどん店 店舗売却
2025年04月08日
一宮市 テイクアウト セントラルキッチン 店舗売却
2025年04月08日
名古屋市内 カフェ居抜き 店舗売却
2025年04月01日
名古屋 居抜き 店舗売却
