居抜き物件を探しております。

弊社では主に店舗売却のご依頼を頂き、物件をお探ししているお客様へ居抜き物件として紹介させて頂くことが多いです。
依頼を頂くことで、 依頼者様とお客様双方にwin-winな関係を築けております。
そのおかげもあり、居抜き物件を紹介して欲しいという依頼が弊社にも増えてきております。
 
  

居抜きは飲食店に限らず、美容院、サロン、クリニック、フィットネスジム、事務所等幅広くあります。
居抜き＝飲食店のイメージが強い為、飲食店開業以外のお客様からご依頼頂く時は居抜きで探して欲しいと言われることは少ないです。
ですので、必然的に弊社で物件を探されているお客様は飲食店のお客様が多いです。
また、飲食店開業のお客様が居抜きを探される主な理由としては初期コストの削減です。 
飲食店は簡単に開業をしやすい反面、１からお店を作ると１千万円以上、業種によっては２千万、３千万円と費用がかかります。
何店舗も経営されている飲食店オーナー様でしたら、経験則から売上の予測が出来ますが 、独立開業の方や異業種から新規参入の方には、融資で１千万円や２千万円をお借りして飲食店を開業をするのは今の時代ハードルが高くなっておりますし、銀行等の金融機関も審査が厳しくなっております。
そのような情勢もあり飲食店の居抜き物件は年々人気が高まっています。  

また、飲食店以外の業種も１からお店を作ると飲食店を作る以上に費用がかかる業種もあります。
ですので、居抜きで探される方は当然いらっしゃいますが、弊社の経験上スケルトンからお店を作成される方が多いです。また、飲食店とは違い、最低限床、壁、天井は使いたいけど他は撤去・解体をする方も多いです。
それもあり、居抜きや内装譲渡で購入してお店を始める方は少ない傾向だと感じております。

飲食店の居抜き物件は人気がある一方で、物件によっては競争率が非常に高くなります。
もちろん立地や条件が好条件だからという理由もありますが以前に比べると2等立地や３等立地、募集条件が厳しい物件等に比べると非常に高くなっております。
それもあり、すぐに決まる物件と時間がかかる物件に差が出てきています。
 

今回タイトルにもありました居抜き物件を弊社は大至急探しております。
弊社の多くのお客様が現在物件を探している為、もし店舗の売却をお考えでしたら弊社にご依頼頂けましたらすぐに買い手が見つかるかもしれません。
特に現在は栄や名駅で探されているお客様が多い為、栄や名駅の店舗の売却の依頼に力を入れております。
居抜きで売りたい等ございましたらお気軽に弊社へご相談ください。