１０年後の愛知県地価上昇ランキング

先日AIが予測する地価ランキングを書いた記事がありましたので弊社でもピックアップします。

土地の価格指標はいくつかあり、「公示価格」「都道府県地価調査」「路線価」などがあります。
これらの指標価格は実際の取引される実勢価格と異なり、都市部では公示価格の１.５倍～２.０倍、地方では １.０～１.１倍で取引されることが多いです。
実勢価格は売主の意向や様々な事情により価格は変わりますのであくまで上記の内容は参考になります。
 
 

愛知県内の現在のＴＯＰ１０地価ランキングですが

順　位　 市　区　町　村　　　　２０２４年の実勢相場
１位　　 名古屋市中区　　　　２,１０１,１２９円 
２位　　 名古屋市東区 　  　　１,３４０,６８４円
３位　　名古屋市昭和区   　　 １,０８４,８９９円
４位　　名古屋市千種区　　　 １,０６９,７６６円
５位　　名古屋市瑞穂区　　　 　 ９９１,８９９円
６位　　名古屋市熱田区　　　 　 ８４７,６２４円
７位　　名古屋市中村区　　 　　 ８１３,４８０円
８位　　 名古屋市北区　　　 　　７４７,０６２円
９位　　 名古屋市西区　　　 　　７２５,８１８円 
10位  　名古屋市名東区　　 　　 ６８７,７１７円 

になります。
 
中区は、名古屋都心の中核エリアでもありオフィスビル、商業施設、百貨店、ホテルなどが集まるエリアです。またここ最近は都心移住にへの関心が高まっているのもありタワーマンションが増えてきているのも要因です。

東区は、オフィス街や高級住宅地、文教地区が混在する地域で、都心から近い立地でありながら落ち着いた住環境なのもあり根強い人気があるエリアです。

昭和区は、大学や病院が集まっており、地下鉄沿線のアクセスも良好なエリアになります。

次に、ＡＩが予測した１０年後の地価上昇率ランキングを発表させて頂きます。

順　位　  市　区　町　村　　２０３４年地価予想　　　上昇率
１位　　名古屋市熱田区　　 ９７７,６３６円　　　１５.３４％
２位　　名古屋市中村区　　 ９２９,２０８円　　　１４.２３％
３位　　 名古屋市西区　　　８１２,１４３円　　　１１.８９％
４位　　 名古屋市北区　　　８３３,６７８円　　　１１.５９％
５位　　　  刈谷市　　　　  ６６８,９１３円　　　１１.２７％
６位　　 名古屋市南区　　　６８７,８９３円　　　１０.６８％
７位　　　  知立市　　　　  ５６５,４３５円　　　１０.６４％
８位　　　長久手市　　　 　６８４,２０２円　　　１０.５５％
９位　　名古屋市昭和区   １,１８１,６０８円　   　　８.９１％ 
10位  　　 幸田町 　　　　  ３２６,０００円　   　　８.７９％


１位は名古屋市熱田区で、10年後には１５.３４％増の１坪あたり98万円を予想しています。メイン駅は金山駅で再開発やインフラ整備が進んでおり、住みやすさが向上しています。

2位は名古屋市中村区で10年後１４.２３％増の坪93万円を予想。メイン駅は名古屋駅があり、リニア新幹線開通に向けた再開発も進んでいます。地価の上昇が続くエリアです。
　
3位は名古屋市西区で１０年後１１.８９％増の坪８１万円を予想。中心部に近く、商業施設や公共施設が充実しています。区中心部まで15分～25分程度と交通の便も良く、住みやすい環境が整っています。 

以上になります。
ＡＩが予測したランキングになりますが非常に面白い内容だったと思います。
今後不動産を買われるかた、借りられる方は１つの目安にして頂ければと思います。