2025年04月22日
岡崎市ロードサイド 1・2階うなぎ店居抜き物件売却事例
MSP不動産で晴れて成約した案件のご紹介です★
岡崎市県道沿い1・2階うなぎ店居抜き物件です。
今回の物件は現借主様からの売却依頼で、黒字経営の非常に繁盛していたお店ですが、店主様の体調不良でお店の継続が難しく、泣く泣く売却希望と言う依頼でした。
1階が店舗、2階が住居及び事務所という造りの物件でしたが、お店にお邪魔した際に地まず非常に綺麗で丁寧に使われているなと言う印象を受けました。またオープン2年弱と言うこともあり、店内・厨房設備も非常にピカピカで、事情は分かるけどもったいないなと言う感想を感じました。
ですが、お仕事の依頼ですし私情を抜きにしてきちんと売り出し価格を設定し、募集しましたが、ちょうど三河エリアでうなぎ屋さんを展開していきたい企業様から問い合わせがあり、
「約1か月」「造作譲渡価格300万円」で晴れてご成約 となりました！！
2階の住居及び事務所（バックヤード）スペース。従業員さんの休憩所で有ったり、少し荷物を置いたり、事務作業したりと非常に貴重なスペースです。
今回のように事業は好調なんだけど、いろいろな事情でお店を閉められる方ってある一定数必ずいると思います。
私たちはせっかくご縁を頂いている立場なので、その方と後継テナント様との間で円滑に売却が進められるように精いっぱいいつも努力をしております。
今回は非常に綺麗で次の方も、そのまま使えるくらいの内装設備でしたので、スピード感としっかりとした譲渡額で売却出来ましたが、これが長年店舗を使い込んで内装設備がボロボロ出会ったり古かったりするともっと時間かかったり、価格交渉が大幅に入ったりと苦戦するケースも多々あります。
ですが、売主様買主様に最大限喜んでもらえるようにこれからも引き続きよろしくお願いいたします。
まずは店舗売却をご検討の際はMSP不動産までご相談ください！！！
