2025年04月22日
岐阜県羽島市ロードサイド 戸建老舗焼肉店居抜き物件売却事例
MSP不動産で晴れて成約した案件のご紹介です★
今回の事例は愛知県を飛び出しまして、岐阜県羽島市物件の成約紹介です。
今回の物件は、地元で20年以上続く老舗焼肉店を運営されているご夫婦からの売却依頼でした。お店に伺い、お話を伺っていたところ、大家さんから借りている賃貸物件ではなく、ご夫婦で土地・建物を所有し、長年運営しているお店でした。
この度、諸事情でお店を畳んで第三者に初めて貸したいという事もあり、通常の内装造作譲渡査定だけではなく、貸出条件の算定も行いました。
何件か案内している中でそのまま焼肉店を運営したいお客様が見つかり、
「約2か月」「造作譲渡価格100万円」「賃料もほぼ満額」で晴れてご成約 となりました！！
焼肉店の命ともいえるロースター（上引き）も各テーブルにしっかり配置。長年使用してましたが、きっちりとメンテナンスされており、まだまだ使えます。
こちらも客席写真。先ほどのような小上がり席だけではなく、このようなテーブル席、また無煙ロースター席もありました。
厨房内写真。客席数が取れる店舗なので、厨房にも多くの冷蔵庫やコールドテーブル等配備されておりました。
今回、何件か案件している中でやはりロードサイド店という事もあり、駐車場がしっかり取れることのポイントが非常に高かったです。
やはり郊外物件では車移動が中心となる為、内装の綺麗さはもちろんですが、しっかり集客出来るように駐車場の確保が大事になります。
以上です。今回は愛知県以外の事例の紹介でしたが、弊社スタッフの岐阜在住のものもおりますので、郊外でも県外でもご遠慮なく、MSP不動産までまずはお声掛けください！！！
